Local Commercial à vendre à GALGON de 430m²426 000 € HT
Réf 830159
Aperçu de ce bien à vendre de 7 pièces et 430 m²
Local Commercial
430m²
7
1900
Le point fort de ce bien
Proximité Libourne et Bordeaux, positionnement, investissement, développement d'activité
Description de ce bien à vendre de 7 pièces et 430 m²
Murs commerciaux pâtisserie Galgon proche Libourne
Visitez les locaux commerciaux de cette belle affaire au centre de Galgon (proche d'une école, à 10 min du centre-ville de Libourne, proche Bordeaux).
430m2 d'espace environ dont une belle boutique refaite à neuf de 96m2, laboratoire tout équipé de pâtisserie et boulangerie (120m2), et un appartement à l'étage de 96m2 environ (donc possible habitation sur place, ou autre configuration de l'étage, comme ici chocolaterie, chambre froide, des bureaux, espace détente, vestiaires, stockage). Tout est aux normes (dont WC accessibles PMR).
Plusieurs tables à l'intérieur (15 places) et possibilité tables en extérieur en terrasse (autorisation ok pour 5 tables parfaites pour "stop clients").
Nombreuses places de parking juste en face (dont plusieurs officiellement réservées arrêt minute).
Aujourd'hui pâtisserie boulangerie chocolaterie. Les plus de ces murs : le positionnement entre l'A89 et l'A10 (et seule boulangerie pâtisserie sur l'axe Libourne-Cavignac donc peu de concurrence), rénovation récente,
Le fonds de commerce est également en vente avec nous (voir autre annonce).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 426 000 € HT + 5 112 € TVA, soit 431 112 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 440 € HT + 0 € TVA, soit 400 440 € TTC
Honoraires d'agence : 25 560 € HT + 5 112 € TVA, soit 30 672 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446
430m2 d'espace environ dont une belle boutique refaite à neuf de 96m2, laboratoire tout équipé de pâtisserie et boulangerie (120m2), et un appartement à l'étage de 96m2 environ (donc possible habitation sur place, ou autre configuration de l'étage, comme ici chocolaterie, chambre froide, des bureaux, espace détente, vestiaires, stockage). Tout est aux normes (dont WC accessibles PMR).
Plusieurs tables à l'intérieur (15 places) et possibilité tables en extérieur en terrasse (autorisation ok pour 5 tables parfaites pour "stop clients").
Nombreuses places de parking juste en face (dont plusieurs officiellement réservées arrêt minute).
Aujourd'hui pâtisserie boulangerie chocolaterie. Les plus de ces murs : le positionnement entre l'A89 et l'A10 (et seule boulangerie pâtisserie sur l'axe Libourne-Cavignac donc peu de concurrence), rénovation récente,
Le fonds de commerce est également en vente avec nous (voir autre annonce).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 426 000 € HT + 5 112 € TVA, soit 431 112 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 440 € HT + 0 € TVA, soit 400 440 € TTC
Honoraires d'agence : 25 560 € HT + 5 112 € TVA, soit 30 672 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Romain Fabre
Cezac (33620)
74 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
